Инженерные системы

Аудит инженерных систем заключается в комплексном обследовании текущего состояния внутренних инженерных коммуникаций и оборудования, оценке их соответствия нормативной документации и выявлении неисправностей.

Данная процедура чаще всего проводится в случае изменения конструктивных схем, приведения объекта в соответствие с современными нормами, перед реконструкцией старых зданий, при продаже и сдаче объекта в аренду или для оценки качества работы подрядных организаций.

Экспертиза зданий позволяет:

• Получить объективную информацию относительно технического состояния инженерных систем;
• Устранить несоответствия между проектной документацией и фактическим исполнением проекта;
• Разработать комплекс мер, необходимых для исправного функционирования систем;
• Оптимизировать затраты на техническое содержание объекта;
• Определить резервы для реконструкции инженерных сетей;
• Обследовать участки строительства новых сооружений на объекте (например, пристроек) и возможность подведения к ним коммуникаций.

Аудиторское обследование инженерных систем, проведенное компанией «ТерраВита», включает:

1. Анализ текущего состояния инженерной инфраструктуры, проверка технических параметров и их сравнение с первоначальными характеристиками, оценка эффективности работы:

• систем жизнеобеспечения объекта: (водоснабжения, водоотведения, канализации, отопления, энергосбережения, вентиляции, кондиционирования);
• систем автоматизации.

2. Анализ проблемных зон, выявление неисправностей в работе вышеперечисленных систем, оценка степени износа оборудования;

3. Проверка технической и эксплуатационной документации обследуемого объекта.

4. Выдача экспертного заключения, включающего:

• Отчет о текущем состоянии коммуникаций, обнаруженных неполадках и необходимости ремонта или замены отдельных элементов инженерных систем;
• Рекомендации по устранению выявленных проблем, определение объема восстановительных и ремонтных работ, составление сметы;
• Рекомендации, направленные на увеличение эффективности работы оборудования, организации текущих и капитальных ремонтов, разработка мероприятий в случае возникновения аварий;
• Выводы о возможностях модернизации систем.

Проведение аудита инженерных систем нашей компанией осуществляется без остановки эксплуатации объекта в согласованное с Заказчиком время.