Инженерные системы
Аудит инженерных систем заключается в комплексном обследовании текущего состояния внутренних инженерных коммуникаций и оборудования, оценке их соответствия нормативной документации и выявлении неисправностей.
Данная процедура чаще всего проводится в случае изменения конструктивных схем, приведения объекта в соответствие с современными нормами, перед реконструкцией старых зданий, при продаже и сдаче объекта в аренду или для оценки качества работы подрядных организаций.
Экспертиза зданий позволяет:
- Получить объективную информацию относительно технического состояния инженерных систем;
- Устранить несоответствия между проектной документацией и фактическим исполнением проекта;
- Разработать комплекс мер, необходимых для исправного функционирования систем;
- Оптимизировать затраты на техническое содержание объекта;
- Определить резервы для реконструкции инженерных сетей;
- Обследовать участки строительства новых сооружений на объекте (например, пристроек) и возможность подведения к ним коммуникаций.
Аудиторское обследование инженерных систем, проведенное компанией «ТерраВита», включает:
1. Анализ текущего состояния инженерной инфраструктуры, проверка технических параметров и их сравнение с первоначальными характеристиками, оценка эффективности работы:
- систем жизнеобеспечения объекта: (водоснабжения, водоотведения, канализации, отопления, энергосбережения, вентиляции, кондиционирования);
- систем автоматизации.
2. Анализ проблемных зон, выявление неисправностей в работе вышеперечисленных систем, оценка степени износа оборудования;
3. Проверка технической и эксплуатационной документации обследуемого объекта.
4. Выдача экспертного заключения, включающего:
- Отчет о текущем состоянии коммуникаций, обнаруженных неполадках и необходимости ремонта или замены отдельных элементов инженерных систем;
- Рекомендации по устранению выявленных проблем, определение объема восстановительных и ремонтных работ, составление сметы;
- Рекомендации, направленные на увеличение эффективности работы оборудования, организации текущих и капитальных ремонтов, разработка мероприятий в случае возникновения аварий;
- Выводы о возможностях модернизации систем.
Проведение аудита инженерных систем нашей компанией осуществляется без остановки эксплуатации объекта в согласованное с Заказчиком время.